Đến nay toàn bộ khu vực Times City đã được xây dựng xong. Quá trình xây dựng được tiến hành qua 3 giai đoạn: Times City (2013), Park Hill (2016) và Park Hill Premium (2017). Hôm nay mình sẽ so sánh toàn diện cả 3 khu để các bạn có thể biết được ưu và nhược điểm của từng khu.
DIỆN TÍCH XÂY DỰNG
Times City
Nằm ở giai đoạn 1, có diện tích rộng khoảng: 260.500m2. Bao gồm 12 tòa nhà ( 11 tòa phía ngoài và tòa T18 phía trong nằm cùng khu Park Hill). Mỗi tòa cao 27 tầng.
Park Hill
Nằm ở giai đoạn 2, có diện tích rộng khoảng 100.000m2. Bao gồm 7 tòa nhà, mỗi tòa cao 35 tầng.
Park Hill Premium
Nằm ở giai đoạn 3, có diện tích rộng khoảng 25.063m2. Bao gồm 4 tòa nhà, mỗi tòa cao 35 tầng.
VỊ TRÍ
Times city
– Đây là giai đoạn đầu tiên của toàn dự án:
+ Phía Bắc: giáp đường Minh Khai.
+ Phía Nam: view sân chơi, hồ, sân thể thao, Park Hill Premium.
+ Phía Đông: view sân chơi, đồi cỏ xanh, sân thể thao, sông hồng.
+ Phía Tây: view nhạc nước, hệ thống trường học Vinschool, Vinmec, nhìn thẳng trung tâm thành phố.
– Vị trí hành chính thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
– Đây là giai đoạn đầu tiên của dự án với trung tâm thương mại Vincom Mega Mall dưới tầng hầm nên tiện cho việc mua sắm, vui chơi, giải trí, tuy nhiên khá xa bể bơi nhất là các tòa giáp đường Minh Khai.
Park Hill
– Nằm tại vị trí tiếp sau giai đoạn 1, về phía cuối dự án:
+ Phía Bắc: view Times City giai đoạn 1.
+ Phía Nam: tiếp giáp với đường Lĩnh Nam.
+ Phía Đông: view sông hồng.
+ Phía Tây: view nhìn thẳng trung tâm thành phố.
– Vị trí hành chính thuộc quận Hoàng Mai, Hà Nội.
– Mật độ cư dân đông, 34 tầng, khoảng cách giữa các tòa rất gần, do vị trí nằm cuối dự án nên muốn đi mua sắm tại trung tâm thương mại Vincom Mega Mall phải đi một đoạn đường xa hơn.
Park Hill Premium
Đây là giai đoạn 3 của dự án:
+ Phía Bắc: giáp trường tiểu học Vinschool;
+ Phía Nam: giáp trường trung học Vinschool
+ Phía Đông: view sang Park Hill.
+ Phía Tây: nhìn thẳng trung tâm thành phố.
Mật độ dân cư đông nhất trong số các khu, 4 tòa sát nhau, mỗi sàn 20 căn và cao 35 tầng. Đường nội khu nhỏ, các tiện ích đi kèm cũng nhỏ hơn 2 khu còn lại rất nhiều, quảng trường nhỏ so với Times City và Park Hill.
DIỆN TÍCH CĂN HỘ
Times City
Căn hộ tại Times City diện tích đa dạng từ 53 – 115,6m2 với các loại 1 phòng ngủ và 3 phòng ngủ.
Park Hill
Căn hộ Park Hill đa dạng về diện tích, dao động từ 56m2 – 178m2 với các loại căn hộ từ 1 phòng ngủ đến 4 phòng ngủ.
Park Hill Premium
Tương tự như khu Park Hill.
THIẾT KẾ
Times City
Thiết kế căn hộ tối đa hóa công năng sử dụng, ít diện tích thừa, tuy nhiên có một phòng thiết kế bí, không có ánh sáng tự nhiên. Muốn khắc phục nhược điểm này cần phải sửa lại.
Park Hill
Các căn hộ thiết kế đẹp, hiện đại với không gian mở, các căn hộ được thiết kế hút ánh sáng mặt trời tại các phòng. Tuy nhiên các căn hộ có nhiều diện tích lô gia nên không tối ưu hóa được hết công năng sử dụng của căn hộ.
Park Hill Premium
Các căn hộ thiết kế đẹp, hiện đại và thoáng, đặc biệt có trang bị hệ thống Smart home: mọi thiết bị trong căn hộ như âm thanh, ánh sáng, điều hòa, cửa chính và hệ thống rèm… đều được thiết kế tích hợp tính năng tự động hóa, điều khiển tự động qua Smart Phone và máy tính bảng tự động. Tuy nhiên chủ đầu tư chỉ trang bị sẵn tính năng tự động với hệ thống đèn và điều hòa với gói cơ bản, các tính năng khác người mua phải thêm chi phí.
NỘI THẤT
Times City
Đây là giai đoạn đầu của Dự án – ghi dấu ấn của Vinhomes ở phân khúc trung cao cấp với phong cách sống resort tại HN , do chính Vingroup nghiệm thu nên chất lượng xây dựng rất tốt, ít lỗi kỹ thuật. Nội thất có chất lượng khá tốt, tiện ích được bố trí hợp lý. Tuy nhiên điều hòa tại các căn hộ ở Times City là điều hòa cục của hãng York có chất lượng không tốt bằng điều hòa âm trần Daikin của Park Hill và Park Hill Premium.
Park Hill
Nội thất, tiện ích được bố trí hợp lý tuy nhiên chất lượng không bằng giai đoạn 1, bàn giao sớm so với hợp đồng 3 tháng nên nhiều lỗi kỹ thuật, tuy nhiên Vingroup khá cầu thị và bố trí thợ sửa lỗi. Ngoài ra còn có các căn nhận thô cho chủ nhà thỏa sức sáng tạo, thiết kế căn hộ của chính mình. Các căn hộ đều được trang bị chuông hình đảm bảo an ninh.
Một ưu điểm của các căn hộ tại Park Hill là đều được trang bị điều hòa âm trần Daikin.
Park Hill Premium
Chất lượng tương tự như Park Hill nhưng ít lỗi kỹ thuật hơn và đặc biệt có gói full nội thất khách chỉ việc xách vali vào ở. Tuy nhiên nhiều hộ không muốn dùng đồ nội thất đi kèm nên thanh lý khá nhiều.
TIỆN ÍCH
Times City
Times City hội tụ hệ thống tiện ích đa dạng như quảng trường, sân khấu nhạc nuớc… đặc biệt là trung tâm thương mại Vincom Mega Mall dưới tầng hầm thuận tiện cho việc mua sắm, vui chơi, giải trí. Việc di chuyển sang trường học Vinschool, quảng trường, bệnh viện Vinmec cũng rất thuận tiện.
Điểm nhấn của khu vực này là dòng sông nhân tạo dài 400m, đem lại sự thoáng đãng, mát mẻ cho toàn khu. Mỗi tối ở đây có chương trình nhạc nước cũng rất thú vị.
Ngoài ra giữa 2 tòa trong khu vực đều có sân chơi trẻ em nhiều hơn hẳn các khu khác, do vậy không bị quá tải. Sân chơi ở đây được trải cỏ nhân tạo màu xanh mát mắt, rất êm chân và sạch sẽ, nhanh khô khi trời mưa.
Park Hill
Hệ thống tiện ích phong phú, hoàn thiện: Bể bơi 4000m2; khu vực mái kính xanh và sàn gỗ ngoài trời; khu thể dục ngoài trời: tennis, sân bóng mini, sân bóng rổ và sân bóng chuyền; khu nhà hàng cao cấp; sảnh Lounge bố trí tại tầng trệt với tầm nhìn rộng thoáng, là nơi thư giãn, gặp gỡ bạn bè và khách mời của cư dân.
Quảng trường tháp đồng hồ rộng rãi với sân chơi nước hoạt động thứ 3,5,7 giúp các bé có môi trường vui chơi thoải mái.
Tuy nhiên Park Hill chỉ có 2 sân chơi trẻ em nên thường xuyên bị quá tải vào buổi chiều tối. Sân chơi không trải cỏ nhân tạo như bên Times City mà trải thảm cao su. Ưu điểm của loại thảm này là màu sắc rực rỡ bắt mắt, sạch sẽ nhưng lại ngấm nước, rất lâu khô khi trời mưa. Thảm ẩm cũng để lại mùi rất khó chịu.
Park Hill Premium
Về cơ bản giống khu Park Hill với các tiện ích: vườn BBQ, sân tennis, sân bóng rổ, sân cầu lông… tuy nhiên do diện tích bé nên các tiện ích này cũng nhỏ và ít hơn 2 khu còn lại. Cả khu cũng chỉ có 1 sân chơi trẻ em trước Park 10 ngay sát đường. Sân chơi này nằm theo hướng đông – tây và không có tòa nhà nào che nên rất nắng vào mùa hè.
Điểm nhấn của toàn khu là bể bơi ngoài trời dài 80m đủ để phục vụ nhu cầu của cư dân 4 tòa, tuy nhiên không sử dụng được vào mùa đông. Ô tô không vào được tận sảnh các tòa nhà ở đây do chủ đầu tư đã dựng hàng rào ngăn từ phía ngoài, nên rất bất tiện nếu trời mưa.