Ngay từ khi hoàn thành việc giao nhận nhà với chủ sở hữu căn hộ Vinhomes đã bắt đầu hướng dẫn cư dân các thủ tục hoàn thiện hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (hay còn gọi là sổ hồng). Đây là một trong số những ưu điểm nổi trội của Vin so với các chủ đầu tư khác: giao nhà là tiến hành các thủ tục để cấp sổ hồng cho cư dân ngay lập tức vì vậy cư dân hoàn toàn có thể yên tâm, không phải lo sợ có nhà mà mãi chưa nhận được sổ như tình trạng đã xảy ra ở các dự án khác, cá biệt có dự án chủ đầu tư còn không cấp sổ hồng cho cư dân mà mang dự án đi thế chấp ngân hàng.
Mình sẽ list cho các bạn một số bước làm sổ đỏ căn hộ của mình để các bạn tham khảo.
Bước 1: Tất toán và thanh lý hợp đồng mua bán.
Giấy tờ gồm có
1. CMND người đứng tên hợp đồng
2. Biên bản bàn giao căn hộ
3. Hợp đồng mua bán căn hộ
Với những nhà vay ngân hàng thì Biên bản bàn giao và Hợp đồng mua bán mang bản photo. Nên tốt nhất với những nhà vay Ngân hàng các bác làm yêu cầu mượn hồ sơ từ Ngân hàng để photo lại.
Bước 2: Làm hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ
Vinhomes quy định rất chi tiết những giấy tờ cần phải cung cấp, ví dụ với nhà mình là cá nhân hai vợ chồng cùng đứng tên trên sổ hồng thì phải chuẩn bị các giấy tờ sau:
- Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản gắn liền với đất: 02 bản gốc theo mẫu do Vinhomes cung cấp
- Sổ hộ khẩu: 01 bản sao công chứng
- CMND của những người đứng tên sở hữu căn hộ: 02 bản sao công chứng
- Giấy đăng ký kết hôn: 01 bản sao công chứng
- Hóa đơn GTGT
Những hồ sơ này nhà mình chuẩn bị từ đầu tháng 12/2016, nộp hồ sơ tại Sàn giao dịch Bất động sản Vinhomes – ngay đầu cổng vào khu đô thị Times City. Thủ tục nhanh gọn và đơn giản, mất khoảng 20 phút để nhân viên sàn kiểm tra và nhận hồ sơ. Lưu ý nhỏ: sàn lúc nào cũng đông nên đi thật sớm vào buổi sáng hoặc để sang hẳn buổi chiều thì sẽ đỡ đông hơn. Các bạn cũng nên chuẩn bị sẵn hồ sơ từ nhà, sắp xếp theo thứ tự của bản thông báo để nhân viên kiểm tra hồ sơ thuận tiện và nhanh hơn.
Bước 3: Nộp thuế trước bạ và nhận sổ đỏ.
Đến đầu tháng 07/2017 nhà mình nhận được thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà, đất để hoàn thiện những thủ tục cuối cùng xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ. Nội dung của thông báo là yêu cầu nhà mình đến nhận bản gốc “Thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà, đất” tại Sàn giao dịch BĐS Vinhomes. Sau khi nhận được bản gốc này căn cứ theo thông tin trên đó mà nộp phí trước bạ tại Ngân hàng do Vinhomes chỉ định. Sau đó nộp lại Biên lai nộp thuế và đóng thêm phí thẩm định hồ sơ (như nhà mình là khoảng 600k) cũng tại Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes. Khi hoàn tất các thủ tục này khoảng 1 tháng là nhận được sổ hồng.
